Konzept | Townhouse

Unser einzigartiges Konzept setzt neue Maßstäbe in der Branche.

Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden Vorteile, die es so kein zweites Mal gibt.

Unser Fokus:

Schwerpunkt Mehrfamilienhäuser im beeindruckenden Gründerzeit- oder Jugendstil (Denkmalschutz und Sanierungsgebiete priorisiert)
Fokus auf Standorte mit guten Zukunftsperspektiven (Städte ab 50.000 Einwohner (aufwärts)), fernab überhitzter Immobilienmärkte
Erwerb zu fairen Quadratmeterpreisen

Nachhaltige Wertsteigerung durch gezielte Sanierung:

Energetische Sanierung mit dem Ziel Energieeffizienzklasse A+
Aktuellster Nachhaltigkeitsstandard für zukunftsfähigen Wohnraum
Effiziente Sicherstellung von Revitalisierungen der Immobilien durch ein starkes Netzwerk aus lokalen Experten: Planungsbüro, Architekten, Bauzeichner, Gutachter, Energieberater sowie eigenes Bauteam

Maximale steuerliche Vorteile:

Kombination von erhöhten steuerlichen Vorteilen aus Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7h EStG (Sanierungs-AfA) und / oder § 7i EStG (Denkmalschutz-AfA) mit den Vorzügen vermieteter Bestandsimmobilien
Zukunftsfähiger Wohnraum nach aktuellsten Nachhaltigkeits-Kriterien für hohe Mieternachfrage
Maximale Objektaufwertungen durch moderne und hochwertige Revitalisierungen, Anbau von Balkonanlagen bei Bedarf sowie energetischer Sanierung

Flexibel und sicher – von Anfang an:

Immobilien / Wohneinheiten in allen „Vermietungssituationen“ (Bestand, Denkmalschutz, Sanierungsgebiet)
Energetische Sanierungsmaßnahmen im laufenden Vermietungsbetrieb
Gerichts- und bankenfestes Wertgutachten zur Sicherstellung der Zielmarktpreise
Zielmiete als Mietersatzleistung garantiert und notariell abgesichert

Einzigartig am Markt:

Unverrechenbarer, nicht rückzahlbarer Vorschuss auf den zukünftigen Steuervorteil, sodass Käuferinnen und Käufer im ersten Wirtschaftsjahr keine „Lücke“ haben
Ein Konzept, das für überdurchschnittliche Reputation sorgt, Reklamationen vermeidet und damit echte Nachhaltigkeit bietet

TOWNHOUSE steht für eine transparente, effiziente und wirtschaftlich sinnvolle Immobilienentwicklung. Lassen Sie uns gemeinsam Werte schaffen!

Private Office

Wir kümmern uns. Wirklich.

Entdecken Sie die neue Dimension der Betreuung: Langfristige Partnerschaft, absolute Diskretion und proaktive Entlastung für Ihr Immobilienvermögen – weit über den Kauf hinaus.

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Objekte

Nachhaltige Renditeobjekte

Entdecken Sie handverlesene, energetisch sanierte Kapitalanlagen in Top-Lagen – solide Bausubstanz, hohe Rentabilität und zukunftsweisende Nachhaltigkeit.